上海酒店预订“大蛋糕” 双雄争锋变群雄逐鹿

立漪燕

　　津城旅游市场''十一''黄金周出境游价格普遍走低，其中不乏热门线路，如韩国5日游去年国庆节报价为4980元，今年仅为4080元；日本6日游去年国庆节为7600元，今年仅为6000元。尤其是受流感影响''遇冷''近4个月的欧美长线，有望在''十一''全面井喷。但持续一年多的金融危机，欧美等旅游地的航空公司及酒店等旅游行业依然非常低迷，希望借国庆长假打个翻身仗，故机票及价格均未大幅提升，使''十一''欧美游价格同比去年最高降了三成。



　　为金茂君悦大酒店十周年庆典系列活动之一，上海酒店预定特别设计推出了''完美十年''庆典菜单。2009年9月10日至10月10日，客人可以在酒店精选的餐厅内，一起分享这份喜悦。

　?韧忻歉砝吹缴虾Ｊ谐〉睦释⒀镒泳飞虾＞频暝ざㄎ抟裳≡窳艘桓鲈愀獾慕胧被Ｊ加?008年的金融危机至今仍未结束，在越来越低靡的入住率面前，五星级酒店们纷纷下调房价，而今年5月开张的朗廷扬子却开出最低3300元一天的房价。

　　''订的到，看不到，找不到''一直是过去酒店预订行业面临的主要问题。不过依托于互联网技术和视频技术，目前国内的一些酒店预定网竞相推出了酒店环境网上预览服务。如何为商旅客人提供更多出行及商务休闲活动的便利，是上海豪华酒店预定公司一直努力服务客人的宗旨。发现客户的需求，跟踪服务，为客户提供信息、快捷和尽可能多的优惠，是上海豪华酒店预定公司一贯的服务态度。

　　虽然知道今年8月初开始预订太晚了，但陈先生还是抱着试试看的心情。经过打听，果然，上海酒店预定10月3日的婚宴早已在上半年就预订完了。

　　目前丽思卡尔顿在北京、上海、深圳、广州、三亚等地共有六家酒店开业，明年上海世博会之前将有另一家上海酒店预定在上海浦东开业，希望可以吸引众多的海内外游客。

　　据''慢慢走''的营销主管刘先生介绍，在联合沪上数家知名五星级酒店推出每月百套高级酒店一元拍卖的活动后，网站会员注册量迅速上升400％，新注册会员主要以京沪两地的年轻中高收入人士为主。如何为商旅客人提供更多出行及商务休闲活动的便利，是上海豪华酒店预定公司一直努力服务客人的宗旨。发现客户的需求，跟踪服务，为客户提供信息、快捷和尽可能多的优惠，是上海豪华酒店预定公司一贯的服务态度。

　　与上海酒店预定签订协议价的公司往往多如牛毛，一般，200间客房以上的酒店，会和1000－3000家公司签署协议价，入住者只要能报出其中一家公司名，酒店一般不审核，就可''低价入住''。

　　在十周年庆典当天——2009年8月28日，上海酒店预定将会举办一场慈善庆典晚宴，以庆祝成长蜕变的十年时光，回馈多年来社会各界的关心及支持。

　　来自浙江的苏士翻在上海市闵行区经营上海东兰饭店东鸥大酒店多年。2007年9月10日至9月12日间，苏士翻与同乡赖培中密商后，在其经营的上海东兰饭店东鸥大酒店5001室开设赌场，并按赢家获利6％的比例提成。但其商业模式却越来越不能满足酒店和互联网的发展需求，增加中间环节势必造成低效，许多游客也希望能与各酒店在阳光旅行网进行直接沟通。

立漪燕

　　为贯彻落实《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》（京建拆[2009]431号），规范和指导评估机构和估价人员做好城市房屋拆迁评估工作，现将北京房地产估价师和土地估价师协会《北京市城市住宅房屋拆迁市场评估技术方案》转发。

房地产估价师的作用已经越来越明显，但是由于国内估价行业起步较晚，导致从业人员中仍有鱼龙混杂的现象。

　　房地产估价师作为一种专业执业资格，特别需要估价师具有较高的个人经验、专业水平、知识面以及服务水平等方面的职业技能。在估价业务类型、估价报告质量等方面与三级估价机构仍存在同质竞争，尚未形成品牌竞争力，估价技术创新、信息系统建设、多元化发展等有待加强。因此，房地产评估师不得有任何虚假估价行为，在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。

　　我国目前的房地产经纪业务主要以居间、代理业务为主，随着我国房地产市场整体业务量的扩大以及市场竞争的加剧，安全工程师将会逐步向纵深化和专业化方向发展。 从1993年建设部、人事部共同认定了首批共1 40名安全工程师，共组织了7批全国安全工程师执业资格统一考试。

　　近几年，国内诸多社会经济活动都离不开房地产估价，如土地批租、房地产买卖、租赁、抵押、保险、课税、拍卖、征用拆迁补偿、纠纷处理、企业各种经济活动中涉及的房地产等等，整个市场对于专业房地产评估师的需求变得越来越大。

　　加强分支机构管理。要求分支机构的负责人必须注册在分支机构所在地，分支机构出具的估价报告必须由分支机构的注册房地产签署。

　　造价工程师是指经全国统一考试，取得造价工程师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。许多具有造价工程师背景，这也是海外一些对中国市场并不熟悉的私募基金希望借助其渠道''抄底''的重要原因。

　　加强分支机构管理。要求分支机构的负责人必须注册在分支机构所在地，分支机构出具的估价报告必须由分支机构的注册房地产签署。

　　一级估价机构虽然在专职估价师、评估业务、评估收入等占有较大比重，聚集了相当的行业资源。但从企业的竞争优势看，主要是通过增加估价师人数和规模化经营等手段提高竞争优势。